（二）租赁用途：详见出租标的基本情况，意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

（三）租赁期限：详见出租标的基本情况，租赁期限自出租标的实际移交之日起算。

（四）特别提示：

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

2、本次出租标的均尚未办理不动产权证，除怡康玖樾1-2#门面房、怡康玖樾3-4#门面房能够提供建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料外，其余两处房产暂无法提供建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。

三、出租方

芜湖市湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：芜湖市湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会。

2、评估机构：安徽华鉴房地产资产评估测绘有限公司。

3、评估基准日：2023年12月12日；2024年5月31日；2024年5月31日；2024年7月25日。

4、评估报告名称及文号：《资产评估报告》（皖华鉴评报字(2023)第218号）；《资产评估报告》（皖华鉴评报字(2024)第084号）；《资产评估报告》（皖华鉴评报字(2024)第085号）；《资产评估报告》（皖华鉴评报字(2024)第117号）。

5、评估对象：芜湖市湾沚区湾沚镇前进社区怡康玖樾、全顺未来城等共4处房产年租金价值。

6、评估结果：详见出租标的简况。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、租金挂牌价格（出租底价）:详见出租标的简况。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、履约保证金的支付要求：

自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。

4、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

（3）意向竞租方承诺：对本次出租标的均尚未办理不动产权证，除怡康玖樾1-2#门面房、怡康玖樾3-4#门面房能够提供建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料外，其余两处房产暂无法提供建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。

（4）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（6）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方协调解决，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方自行承担。

（7）意向竞租方承诺：自行查勘了出租标的水、电、气等情况，如需开户，自行办理水、电、气等开户手续，相关费用由承租方自行