坪山区坑梓街道秀新社区兴宝路40号厂区-出租（发包）
· 2024-08-22
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC722402250 | 项目名称 | 坪山区坑梓街道秀新社区兴宝路40号厂区-出租（发包） |
| 起始日期 | 2024年08月21日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月27日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市坪山区坪山区坑梓街道秀新社区兴宝路40号 |
| 面积/数量 | 5165.450平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(含2个月免租期) | 免租期 | 2个月 |
| 租金是否含税 | 否 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 103,309元/月（不含税） | 租金的递增 | 租金每3年递增一次，递增10%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房(工业) |
| 履约条件 | 详见附件《集体物业租赁合同》。 | ||
| 其他补充说明 | 根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坑梓秀新股份合作公司新乔围分公司委托，采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。 一、交易面积共5165.45㎡。房产证：无（物业所有权：深圳市坑梓秀新股份合作公司新乔围分公司）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：有；变压器：有（1台，100kva）；抵押、质押情况：无。 二、物业现状为空置，移交物业给成交人日期为成交后的3个工作日内。 三、业态要求：符合深圳市产业准入相关规定的产业类型均可。 四、租金收取方式：每个月5号前通过银行转账缴清当月费用。 五、本项目不允许联合体承租。 六、报名方式和时间 有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传报名和资格审查资料。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金¥206618元（大写贰拾万零陆仟陆佰壹拾捌元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致报名和资格审查不通过。 2.质疑事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 3.澄清事项:招租人或交易集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 日前通过网站公布，不足 3日的，将顺延报名截止时间。 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。 七、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：施丽莎 ，联系电话：13528799389。 八、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 九、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由坪山分公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给股份合作公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，需向交易集团提供履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按成交月租金的2倍收取。 | 其他 | 1、招租方委派1名物业管理员协助承租方管理物业以及有关政府部门协调工作，劳动合同由招租方签订，工资已包含月租金内。 2、招租方需根据深圳市坑梓秀新股份合作公司相关规定，签订相关企业管理综合服务协议，每月向深圳市秀新物业管理有限公司交付企业管理综合服务费，该费用已包含在月租金内，具体金额以实际签订的企业管理综合服务协议为准。 |
交易方式
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