一、项目概况 

1.工程名称：稠江街道杨村旧村改造高层二期项目管理

2.招标编号：CJ20240718002

3.建设地点：稠江街道杨村

4.概算投资：500.0万元 资金来源：自筹

5.建设规模：总建筑面积约81482.60平方米，住宅总户数为364。主要包括高层住宅、底部商业配套用房、地下车库及消防设备用房等内容。本工程项目估算总投资21800万元（具体以实际发生为准）。

6.工程质量：符合国家验收合格标准

7.工期要求：1200天

二、招标范围 

项目管理（代建）包括但不限于：根据招标人批准的建设计划，协助开展项目前期工作，负责规划测绘（含规划预测绘、地形测绘、基准点布置等）、节能评估、交通影响评估、水土保持方案、基坑监测、竣工测绘（含市政、景观、人防、建筑等）的委托及管理；协助三通一平现场管理；负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查和设计文件的审批手续，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；协助组织施工、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理、合同等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；负责组织工程中间验收、负责组织竣工预验收、审核工程竣工图纸、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付和项目房地产初始登记；负责工程质量保修管理等所有方面进行全面控制和管理等方面工作。设计管理：负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；审核工程竣工图纸。施工监理：包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。 

三、投标人资格要求 

1.企业资质：[综合资质·综合资质甲级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]

2.人员要求：[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上

3.联合体要求：不接受

4.其它要求：

投标其它条件：1、企业资质要求：具有住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质。2、项目负责人：具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格及具备高级及以上建筑类专业职称。3、根据浙江省建设厅《浙建〔2015〕3号》文件及《关于调整省外建设工程企业进浙备案办理流程的提示》要求,浙江省外投标人须完成进浙备案手续，4、投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录；5、根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范