一、项目概况 

1.工程名称：直播演示稠江街道杨村旧村改造高层二期项目管理

2.招标编号：CJ20240719001

3.建设地点：稠江街道杨村

4.概算投资：500.0万元 资金来源：自筹

5.建设规模：总建筑面积约81482.60平方米，住宅总户数为364。主要包括高层住宅、底部商业配套用房、地下车库及消防设备用房等内容。本工程项目估算总投资21800万元（具体以实际发生为准）。

6.工程质量：符合国家验收合格标准

7.工期要求：1200天

二、招标范围 

项目管理（代建）包括但不限于：根据招标人批准的建设计划，协助开展项目前期工作，负责规划测绘（含规划预测绘、地形测绘、基准点布置等）、节能评估、交通影响评估、水土保持方案、基坑监测、竣工测绘（含市政、景观、人防、建筑等）的委托及管理；协助三通一平现场管理；负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查和设计文件的审批手续，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；协助组织施工、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理、合同等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；负责组织工程中间验收、负责组织竣工预验收、审核工程竣工图纸、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付和项目房地产初始登记；负责工程质量保修管理等所有方面进行全面控制和管理等方面工作。设计管理：负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投