项目所在地区：福建省,厦门市

一、招标条件

受厦门市集美旅游有限公司委托，厦门城朴项目管理有限公司对XMCP-GK2024-001厦门市集美区圣果院快捷酒店招租项目项目组织进行公开招标，项目资金为自筹资金。本项目已具备招标条件， 现欢迎国内合格的投标人前来投标。

二、项目概况和招标范围

规模：圣果院快捷酒店项目位于集美区厦门北站主站房西南侧圣果院商业中心，此次招租标的分为2个区域，整体招租。区域1建筑面积38112.05平方米（建筑面积以最终产权测绘面积为准，产权测绘之前暂按竣工测量报告计算），地上一层门厅部分272平方米，七至二十二层（实际第7层层号为第6层，下同）面积37840.05平方米（具体区域由招租方指定）；区域2建筑面积450平方米（建筑面积以最终产权测绘面积为准，产权测绘之前暂按竣工测量报告计算），为地上一层450平方米，（具体区域由招标人指定）。建设工程规划许可证批准建筑功能：地上一层为商业、变配电室、开闭所，七至二十二层均为酒店客房。

范围：本招标项目划分为1个合同包，本次招标为其中的：

合同包01： 项目名称：厦门市集美区圣果院快捷酒店招租，采购预算：18251.89万元，项目内容：项目主要内容：厦门市集美区圣果院快捷酒店招租。项目概况：圣果院快捷酒店项目位于集美区厦门北站主站房西南侧圣果院商业中心，此次招租标的分为2个区域，整体招租。区域1建筑面积38112.05平方米（建筑面积以最终产权测绘面积为准，产权测绘之前暂按竣工测量报告计算），地上一层门厅部分272平方米，七至二十二层（实际第7层层号为第6层，下同）面积37840.05平方米（具体区域由招租方指定）；区域2建筑面积450平方米（建筑面积以最终产权测绘面积为准，产权测绘之前暂按竣工测量报告计算），为地上一层450平方米，（具体区域由招标人指定）。建设工程规划许可证批准建筑功能：地上一层为商业、变配电室、开闭所，七至二十二层均为酒店客房；本租赁物房屋权利人为厦门市集美区人民政府，暂未办理产权证，该资产由区政府交由厦门集美发展集团有限公司招商及经营，厦门集美发展集团有限公司委托下属厦门市集美旅游有限公司全权负责招商及运营工作。用途：圣果院快捷酒店项目经营业态必须为酒店经营。起始价：区域1首年月租金起始价为16.5元/㎡·月，前十年租金不递增，第十一至十五年度在第一至第十年租金标准基础上递增30%（即21.45元/㎡·月），第十六至第二十年度在第十一至十五年度租金标准基础上递增33%（即28.53元/㎡·月）；区域2首年月租金起始价为32元/㎡·月，前十年租金不递增，第十一至十五年度在第一至第十年租金标准基础上递增30%（即41.60元/㎡·月），第十六至第二十年度在第十一至十五年度租金标准基础上递增33%（即55.33元/㎡·月）。凡投标报价低于起始价的视为无效投标；具体要求详见招标文件。

三、投标人资格要求

合同包01资格要求：1、投标人应具备独立的法人资格，并提供合法有效的加载有统一社会信用代码的营业执照。2、投标人代表不是法定代表人的，必须在投标文件中提供法定代表人授权书原件及有效身份证正反面复印件。3、投标人参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、没有发生重大质量和安全事故、无行贿犯罪记录以及未处于被责令停业、取消、暂停投标资格状态的书面声明。4、本项目不接受联合体投标。5、投标人近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；应提供招标公告发布后投标截止日前中国政府采购网、信用中国网站查询截图。6、近期（上一月或上一季度或上一年度）的财务状况报告（或基本开户银行出具的资信证明）和依法缴纳税收（如增值税或营业税或企业所得税）和社会保障资金的证明（缴纳社会保险的凭据）；依法不需要缴纳税收或社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳。以上资格条件可以采取信用承诺制，供应商提供资格承诺函（格式详见第五章）的即可参加采购活动，在投标文件中无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。投标人应当遵循诚实信用原则，不得虚假承诺，投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标，应依法承担相应的法律责任。7、投标人的注册实缴资本不少于 3000万元人民币（实缴资本应在本项目投标文件递交截止日之前到位，投标文件递交截止日之后到位的投标无效，投标人应提供验资报告)。8、投标人须为国内知名品牌连锁酒店管理公司或具有该类品牌酒店管理公司的授权书，该品牌酒店在国内至少有 20家或以上的门店，投标人须提供相关证明材料（须在中国旅游饭店业协会 2022 年度中国饭店集团60强名单内，该名单详见《附件2：2022年度中国饭店集团60强名单》）。9、投标人必须提供3000万元的银行帐户资金实力证明，资金证明须在资金所在银行打印，打印时间应在本次招租项目公告日期之后投标文件递交截止日之前 (含公告发布当日)。其他详见招标文件。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从【即日起】到【2024-04-17 17:30:30】

2、获取方式：

文件售价： 合同包01人民币50元；

线下获取

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：【2024-05-06 09:30:00】

2、递交方式及地点：投标文件应于2024年5月6日09：30时（北京时间）之前提交到厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼开标室2，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

六、开标时间及地点

1、开标时间：【2024-05-06 09:30:00】

2、开标地点：厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼开标室2

七、其他

招标人所在地人民政府及有关主管部门为投标人的投标文件所有承诺事项、《圣果院快捷酒店项目租赁合同》（详见第四章）有关条款落实情况的监管单位。投标人中标后，除与招标人签订《圣果院快捷酒店项目租赁合同》及《酒店经营安全管理协议》（详见附件4：酒店经营安全管理协议）外，还需与招标人（厦门市集美旅游有限公司）及厦门市集美区人民政府签订项目监管协议（详见《附件3：项目监管协议》）、与圣果院商业中心物业管理公司签订房屋装饰装修管理协议（详见《附件1：房屋装饰装修管理协议》）及根据圣果院快捷酒店物业服务方案（详见《附件5：圣果院快捷酒店物业服务方案》）签订物业服务协议。其他详见招标文件。

八、监督部门

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九、联系方式

1、招标人：厦门市集美旅游有限公司

地址：厦门市集美区兑英路10号电子城A座第12层

联系人：陈工

联系电话：13959269113

2、招标代理机构：厦门城朴项目管理有限公司

地址：厦门市湖里区高崎北路420号航空自贸广场4号楼901室

联系人：潘工

联系电话：0592-3128898