洛浦街东乡村9队农田出租项目招租公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市番禺区洛浦街东乡村股份合作经济社定于2024年3月15日下午14时30分在东乡村委会大会议室对洛浦街东乡村9队农田进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、招标项目基本情况

（一）资产名称：9队农田 ；

（二）资产类型：耕地；

（三）资产地址：东乡村9队农田 ；

（四）交易面积：拆分为50个地块，每个地块面积为0.5亩，合计25亩（占地面积），详见附件；

（五）项目经营用途：农业种养（禽畜除外），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

重要提醒：永久基本农田应只能用于粮食生产，特别是保障稻谷、玉米和薯类等粮食作物种植，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，均不得擅自用于种植以上农作物之外其他农业用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：☑无证 □有证，证号： ；

2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ；

3.其他：无

（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）合同年限：2年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（八）免租期：无 ；

（九）交易底价：3800元/年/亩（不含税）；

（十）递增方式: 无 ；

（十一）合同履约保证金：2000元/亩（大写：贰仟元/亩）；

（十二）未尽事宜请详细阅读《农村土地经营权出租合同》

（十三）其他说明：收取合同履约保证金（即：耕地保护押金）为2000元/亩 （大写：贰仟元/亩）：基于中标人租赁期间合理使用耕地，不破坏土地性质用途，于合同期满时予以无息退回；反之，该笔保护押金用于复耕复绿用途，若该保护押金不足复耕复绿之用，剩余所需支付费用将由中标人承担。。

二、竞价资质要求：竞标人身份证原件、复印件。

三、投标个人准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

四、本次项目采用价高者得确定竞得人，第一次举牌是底价，往后每次举牌价格不低于100元/亩/年；不高于最低拦标价的20%。

五、报名时间、地点和办法：

1.领取资料时间2024年3月4日至2024年3月12日,上午9时30分至11时30分、下午14时30分 至17时30分（节假日除外），携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到东乡村委会二楼索取竞投详细资料。

2.报名登记时间：2024年3月12日至2024年3月12日,上午9时30分至11时30分、下午14时30分至17时30分，凭有效身份证明原件到东乡村委会财务室登记报名，受理处负责开具竞投资格确认书给竞投者并确认其竞投资格。

六、交易时间

经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于2024年3月15日下午2点 30分前，本人携带相关资料到东乡村委会大会议室参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(1)法人或委托人有效身份证明文件原件； (2)竞投资格确认书。

七、交易说明

1.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该物业的，我社将没收该项目的竞投保证金。

2.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的20%，否则视为无效报价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的竞投保证金。

3. 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于2024年3月12日下午17时30分前向东乡村财务室提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中心确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投现场同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以现场抽签方式确定竞得人。

八、备 注

拖欠我社租金的个人或单位不能参加竞投。

九、特别说明

1.本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4.凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。

5.在报名截止期结束前，竞投人在洛浦街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）取消竞投资格。

6.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入洛浦街诚信黑名单，列入洛浦街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与洛浦街农村集体资产资源交易的资格。

7.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投现场进行拍照或录像、录音。

8.本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026/

十、投诉和咨询联系方式

投诉地址：洛浦街三资交易中心；联系人：陈绚、郭楚君（34708776）

咨询地址：洛浦街东乡村委会；联系人：梁宁（34700198）

广州市番禺区洛浦街南浦东乡村股份合作经济社

2024年3月1日

附件：