深圳市坪山区龙田街道龙田社区同富裕工业区27号-出租（发包）
· 2024-01-30
第1次变更信息
| 质疑截止时间 | 2024年01月30日 09时00分00秒 变更为 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
| 澄清截止时间 | 2024年01月30日 09时00分00秒 变更为 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年01月30日 09时00分00秒 变更为 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年01月30日 09时00分00秒 变更为 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
| 租金递增 | 变更为 每3年递增10%，即每月租金如下： 第 1 至 3 年，每月租金 117800元 第 4 至 5 年，每月租金 129580元。 | ||
| 谈判开始时间 | 2024年01月31日 10时00分00秒 变更为 2024年03月04日 15时00分00秒 | ||
| 其他补充说明 | 根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司委托，采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目谈判。 一、交易面积共6200平方米，其中，厂房面积 4000㎡，宿舍楼面积 2200㎡。房产证情况：无（物业所有权：深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。 二、移交物业给成交人日期: 按合同约定日期为准。 三、本项目不允许联合体承租。 四、报名方式和时间 报名时间：2024年1月23日9：00至2024年1月30日9：00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金¥235600 元（大写：贰拾叁万伍仟陆佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行应答文件的上传，逾期上传应答文件视为应答无效 ①上传应答文件截止时间为：2024年1月31日10：00； ②应答文件格式及要求详见公告附件《竞争性谈判文件》，逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受； ③开标时间：2024年1月 31 日10：00（北京时间），请意向承租人代表线上参加开标仪式。 4.澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于2024年1月30日9：00前将疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在开标3日前统一答复。 5.质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于2024年1月30日9：00 前以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 四、现场踏勘 现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：高远军 ，联系电话：13713964361。 五、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 六、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由坪山分公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给股份合作公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，需向交易集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 变更为 根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司委托，采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目谈判。 一、交易面积共6200平方米，其中，厂房面积 4000㎡，宿舍楼面积 2200㎡。房产证情况：无（物业所有权：深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。 二、移交物业给成交人日期: 按合同约定日期为准。 三、本项目不允许联合体承租。 四、报名方式和时间 报名时间：2024年1月23日9：00至2024年3月1日9：00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金¥235600 元（大写：贰拾叁万伍仟陆佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行应答文件的上传，逾期上传应答文件视为应答无效 ①上传应答文件截止时间为：2024年3月1日10：00； ②应答文件格式及要求详见公告附件《竞争性谈判文件》，逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受； ③开标时间：2024年3月 4 日15：00（北京时间），请意向承租人代表线上参加开标仪式。 4.澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于2024年3月1日9：00前将疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在开标3日前统一答复。 5.质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于2024年3月1日9：00 前以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 五、现场踏勘 现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：高远军 ，联系电话：13713964361。 六、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 七、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由坪山分公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给股份合作公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，需向交易集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC722400154 | 项目名称 | 深圳市坪山区龙田街道龙田社区同富裕工业区27号-出租（发包） |
| 起始日期 | 2024年01月23日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年03月01日 09时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 深圳市坪山区龙田街道龙田社区同富裕工业区27号 |
| 面积/数量 | 6200.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（（含在租赁期限内）） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 否 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后2个工作日 | 招租底价 | 117,800元/月 |
| 租金的递增 | 每3年递增10%，即每月租金如下： 第 1 至 3 年，每月租金 117800元 第 4 至 5 年，每月租金 129580元。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房 | ||
| 履约条件 | 详见附件《竞争性谈判文件》第四章合同 | ||
| 其他补充说明 | 根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司委托，采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目谈判。 一、交易面积共6200平方米，其中，厂房面积 4000㎡，宿舍楼面积 2200㎡。房产证情况：无（物业所有权：深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。 二、移交物业给成交人日期: 按合同约定日期为准。 三、本项目不允许联合体承租。 四、报名方式和时间 报名时间：2024年1月23日9：00至2024年3月1日9：00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金¥235600 元（大写：贰拾叁万伍仟陆佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行应答文件的上传，逾期上传应答文件视为应答无效 ①上传应答文件截止时间为：2024年3月1日10：00； ②应答文件格式及要求详见公告附件《竞争性谈判文件》，逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受； ③开标时间：2024年3月 4 日15：00（北京时间），请意向承租人代表线上参加开标仪式。 4.澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于2024年3月1日9：00前将疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在开标3日前统一答复。 5.质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于2024年3月1日9：00 前以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 五、现场踏勘 现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：高远军 ，联系电话：13713964361。 六、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 七、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由坪山分公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给股份合作公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，需向交易集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按实际成交价2倍收取 | 其他 | 1.厂长 1名，厂长工资 4000 元/月（不含在月租金内）；2.企业服务费：6200元/月（不含在月租金内） |
交易方式
| 交易方式 | 竞争性谈判 | ||
| 交易方式变更说明 | 1.公告期满，无意向承租人报名，延长公告期； 2.公告期满，只有一个符合条件的意向承租人报名的，交易集团将招租结果公示3个工作日且无异议后，股份合作公司与该意向承租人直接签订租赁合同，以招租底价成交。 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2024年03月04日 15时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2024年03月01日 09时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，提供信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录截图并加盖公章）； 2.实际经营业态须符合深圳市产业准入相关规定（提供意向承租人承诺书（含产业承诺），承诺书格式详见第三章）； 3．不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明）； 4．不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供意向承租人承诺书，如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1.提供信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体信用记录截图并加盖公章； 2.提供意向承租人承诺书（含产业承诺），承诺书格式详见第三章； 3．提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明； 4．如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 235,600元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年03月01日 09时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司坪山分公司 | 地址 | 深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层 |
| 联系人 | 李工 | 联系方式 | 0755-28589116 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市坑梓龙田股份合作公司大窝分公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在交易结果公示期满后的2个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人： 13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的； 13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； 13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的； 13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 13.7存在其他违法违规情形的。 14. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须在结果公示期满后与招租人签订合同，以招租底价成交。若未按照相关规定与招租人签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。 | ||
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