年租金16.92万元/年，无递增。

采用先付款后使用的原则，竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金、履约保证金，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1．履约保证金及支付方式：3万元；履约保证金租赁合同期限届满或经双方协议一致同意解除或终止或依合同约定条件解除后一个月内，出租方确认承租方已结清合同项下承租方应承担的全部付款义务且无违约事项，并在其腾空场地，且按原场地结构及随附设施原状返还租赁场地后十个工作日内，由出租方一次性全额无息退还承租方。2．租赁标的物用于露天场地，不得改变用途，不得擅自挖开地面改变地下水、电及消防、排水、排污等管网。3．租赁期间，如因政府行为或政策因素可能产生的新增费用支出等一切风险均由承租方承担，不涉及出租方。4．在租赁期限内，如遇土地开发、房屋被征收、政策原因或出租方龙方路93号、95号楼房加层、拆建等因素，出租方有权终止合同，承租方无条件退出，出租方退还剩余租金及保证金后不承担任何责任。出租方提早两个月通知承租方。5．露天场地租赁期内，因场地租赁所发生的一切费用均由承租方承担。因水、电费户名登记在出租方名下，出租方代扣代缴水电费等。承租方在收到出租方交款单据后五个工作日内支付给出租方。如承租方未按时支付的，出租方有权直接从承租方保证金中扣除。6．招租标的物交付,以移交时的现场现状为准。竞买人参与竞价视为已到现场查看，同意按照场地现状进行租赁，并同意按出租公告附件平面图所示预留消防通道要求（宽度大于4米），否则自愿承担相关的法律后果。7．承租方不得擅自将露天场地全部或部分转租他方使用；露天场地要保留空地给二楼仓库承租户使用及给三楼值班人员使用；承租方不得损坏出租方已有的设备及监控设施，如造成损坏，由承租方负责赔偿；任何原因造成围墙倒塌、高空坠物、水淹等原因，致使车辆、设备损失，由承租方负责。8．租赁合同期限届满后，经评估后再通过公开招租，在同等条件下承租方有优先承租权。9．承租方须与出租方签订《消防安全、综合治理责任书》。10．在同等条件下，原承租方享有优先承租权。11．标的物竞得成交之日起需公示5个工作日。12．标的物竞得后相关事项：（1）标的物由原承租人竞得的：待出租方结果公示期满后5个工作日内签订《租赁合同》，租期租金从原合同届满次日开始计算。 （2）标的物由其他意向人竞得的：竞得人须在收到《移交通知书》的3个工作日内签订《租赁合同》，办理移交手续，租期以签订的《租赁合同》约定的时间为准。13．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。14．标的物租赁的具体细则详见《租赁合同》及《消防安全、综合治理责任书》（样本）。

1.法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人。2. 具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；3. 承租人为法人或非法人组织的，其大股东应为合同履约承担连带担保责任；4. 不接受联合体报名。5. 符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。