（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见交易中心网上挂牌交易系统（https://www.hzgtjy.com/）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为土地交付之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

2、本地块交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内。

（五）土地开发及使用规定

1、该宗地位于惠州市惠城区横沥镇柯树排，地块编号为：HLKSP02-01地块，计算指标用地面积37171㎡、宗地使用权面积37171㎡，城市规划为二类物流仓储用地，为政府储备土地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。

该宗地已建成11栋建（构）筑物，已取得《建设工程规划许可证》（建字第441302（2021）10332号）和《建筑工程施工许可证》（编号：441302202105210201），尚未办理规划、消防、房屋竣工验收手续，权属无争议。建筑物至今未发生任何改动，符合该地块规划条件，后续可办理相关验收手续。

2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HCPB20200014号）及《关于核实惠城区横沥镇柯树排HLKSP02-01地块规划设计条件的说明》(案卷编号：HCTJ20240009)的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3、其他条件

（1）上述地块净地出让，按现状交地，惠城区人民政府已完成该地块范围内土地建（构）筑物的建设工作。该用地地上已建成建（构）筑物11栋，分别为：1#散装楼房仓建筑面积12708.08平方米、2#散装楼房仓建筑面积11014.53平方米、3#散装楼房仓建筑面积11014.53 平方米、4#散装楼房仓建筑面积11014.53平方米、5#栈桥建筑面积25.38平方米、6#栈桥建筑面积41.3平方米、7#栈桥建筑面积32.38平方米、8#综合业务用房2245.02平方米、9#机械库1414.2平方米、10#药品暂存室17.98平方米、11#门卫44.27平方米，总建筑面积为49572.2平方米。

（2）上述11栋建（构）筑物所有权按评估价与土地使用权一并挂牌出让，建（构）筑物按照评估价27039万元（由27038.4821万元取整）计入起始价，土地挂牌起始价为9141万元，折合地面单价为2459元/平方米；总挂牌起始价36180万元（含50万元挂牌前期费用）。

挂牌溢价部分计入土地出让价款，在竞得人付清全部价款后，上述建筑物所有权和土地使用权归竞得人所有。

（3）竞得人需严格按照《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HCPB20200014号）及《关于核实惠城区横沥镇柯树排HLKSP02-01地块规划设计条件的说明》(案卷编号：HCTJ20240009)要求的用地性质和适建性要求建设和使用，不得改变用途和使用功能。

（4）受让方取得上述地块使用权及地上11栋建（构）筑物所有权需承担相关税费。

（六）挂牌起始价为36180万元（其中，土地挂牌起始价为9141万元，折合地面单价为2459元/平方米；构筑物价款为27039万元）的总价格作为挂牌起始价(含50万元挂牌前期费用），挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。