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惠州市惠城区横沥镇柯树排hlksp02-01地块

· 2024-03-28
交易信息 (成交待确认)
公告编号: 惠市资源挂出告字 [2024] 004号 挂牌编号: GP2024-4
挂牌起始时间: 2024年03月14日09时00分 挂牌截止时间: 2024年03月28日10时00分
起始价(万元): 36180 竞买保证金(万元): 10854
增价幅度(万元): 50 保证金到账截止时间: 2024年03月28日09时00分
注册资金(万元): 0 宗地使用权面积(m²): 37171
是否有底价: 无底价 最高报价: 36180.000000 万元
委托方: 惠州市惠城区自然资源局 国土证号:
成交时间: 2024/3/28 10:00:00
成交候选人: 惠州市惠城区领航城市运营服务有限公司 成交价: 36180 万元

土地规划指标
用地编号: HLKSP02-01 建筑系数: ≥30
土地位置: 惠州市惠城区横沥镇柯树排HLKSP02-01地块 计算指标用地面积(m²): 37171
土地用途: 二类物流仓储用地 计容积率建筑面积(m²): 55757-92927
土地使用年限: 物流仓储用地50年 其中住宅总面积(m²):
容积率: 1.5-2.5 建筑密度(%):
绿地率(%): ≤20 开发程度:
其他需要披露的事项

(一)本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见交易中心网上挂牌交易系统(https://www.hzgtjy.com/)。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。

(三)竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

(四)地块动工竣工时间及地块交付时间

1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为土地交付之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。

2、本地块交付时间为《国有建设用地使用权出让合同签订之日起一个月内

(五)土地开发及使用规定

1、该宗地位于惠州市惠城区横沥镇柯树排,地块编号为:HLKSP02-01地块,计算指标用地面积37171㎡、宗地使用权面积37171㎡,城市规划为二类物流仓储用地,为政府储备土地,已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。

该宗地已建成11栋建(构)筑物,已取得《建设工程规划许可证》(建字第441302(2021)10332号)和《建筑工程施工许可证》(编号:441302202105210201),尚未办理规划、消防、房屋竣工验收手续,权属无争议。建筑物至今未发生任何改动,符合该地块规划条件,后续可办理相关验收手续。

2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按建设用地规划设计条件》(案卷编号:HCPB20200014号)及《关于核实惠城区横沥镇柯树排HLKSP02-01地块规划设计条件的说明》(案卷编号:HCTJ20240009)的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3其他条件

1)上述地块净地出让,按现状交地,惠城区人民政府已完成该地块范围内土地建(构)筑物的建设工作。该用地地上已建成建(构)筑物11栋,分别为:1#散装楼房仓建筑面积12708.08平方米、2#散装楼房仓建筑面积11014.53平方米、3#散装楼房仓建筑面积11014.53 平方米、4#散装楼房仓建筑面积11014.53平方米、5#栈桥建筑面积25.38平方米、6#栈桥建筑面积41.3平方米、7#栈桥建筑面积32.38平方米、8#综合业务用房2245.02平方米、9#机械库1414.2平方米、10#药品暂存室17.98平方米、11#门卫44.27平方米,总建筑面积为49572.2平方米。

2)上述11栋建(构)筑物所有权按评估价与土地使用权一并挂牌出让,建(构)筑物按照评估价27039万元(由27038.4821万元取整)计入起始价,土地挂牌起始价为9141万元,折合地面单价为2459元/平方米;总挂牌起始价36180万元(含50万元挂牌前期费用)。

挂牌溢价部分计入土地出让价款,在竞得人付清全部价款后,上述建筑物所有权和土地使用权归竞得人所有。

3)竞得人需严格按照《建设用地规划设计条件》(案卷编号:HCPB20200014号)及《关于核实惠城区横沥镇柯树排HLKSP02-01地块规划设计条件的说明》(案卷编号:HCTJ20240009)要求的用地性质和适建性要求建设和使用,不得改变用途和使用功能。

4)受让方取得上述地块使用权及地上11栋建(构)筑物所有权需承担相关税费。

(六)挂牌起始价36180万元(其中,土地挂牌起始价为9141万元,折合地面单价为2459元/平方米;构筑物价款为27039万元)的总价格作为挂牌起始价(含50万元挂牌前期费用),挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

(七)该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。

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