寰宇置业（深圳）有限公司来文申请办理前海嘉里建设广场项目（T102-0261宗地）建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

该项目位于前海前湾片区七开发单元03街坊，宗地号T102-0261，根据《土地使用权出让合同书》（深前海地合字（2018）0011号）和《深圳市建设用地规划许可证》（深前海许QH-2019-0020号）,总用地面积17079.31平方米，其中建设用地面积15487.41平方米，道路用地面积1591.9平方米，土地用途为商业用地，规定建筑面积86100平方米，其中：办公71700平方米（含物业管理用房173平方米），商业10600平方米（其中地上4500平方米，地下6100平方米），公共配套设施（科技发展中心）2000平方米，公交首末站1800平方米。建筑高度≤120米，建筑覆盖率≤60%，机动车泊位数382辆，自行车泊位数348辆。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（具体请详见附件）：

（一）建设工程规划许可证

经济技术指标调整，具体包括：

1.指标调整：地上办公建筑面积总指标不变，其中办公规定建筑面积由70462.89平方米调整为71347.17平方米，办公核减建筑面积由1064.11平方米调整为179.83平方米，地上核增建筑面积由9525.9平方米调整为8941.2，其中架空绿化休闲建筑面积由4576.7平方米调整为4312.60平方米、消防避难空间建筑面积由2257.07平方米调整为1737.04平方米、城市公共通道建筑面积由2692.13平方米调整为2891.56平方米；地下核增建筑面积由44425.01平方米调整为43276.04平方米，其中城市公共通道建筑面积由3222.91平方米调整为3128.56平方米、附属公用设备用房建筑面积由6742.98平方米调整为8906.23平方米、共用停车库建筑面积由34459.12平方米调整为31241.25平方米，总机动车泊位数保持不变。

2.总建筑面积相应由140050.91平方米调整为138317.24平方米，计容积率建筑面积由95625.9平方米调整为95041.20平方米，不计容积率建筑面积由44425.01平方米调整为43276.04平方米。

（二）总平面图

1.经济技术指标表根据建设工程规划许可证相应调整。

2.楼栋名称调整；建筑轮廓调整；取消A座十一层~十三层和B座十层~屋面层之间的空中连桥（非规划要求）；绿化范围调整；下沉广场取消观光电梯、楼梯设计调整。

（三）立面图

根据平面优化调整立面局部设计。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2024年3月22日—2024年4月8日）

（二）公示地点：

1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

2.前海嘉里建设广场施工现场。

3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写公众意见征询表，在展示地点及展示网站均有公众意见征询表供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2024年4月8日）之前通过以下方式反馈：

1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.原报建立面图、修改后立面图

4.原报建效果图、修改后效果图

5.公众意见征询表

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

2024年3月22日

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