寰宇置业(深圳)有限公司来文申请办理前海嘉里建设广场项目(T102-0261宗地)建设工程规划许可变更,现将变更事项公示如下:
一、项目情况
该项目位于前海前湾片区七开发单元03街坊,宗地号T102-0261,根据《土地使用权出让合同书》(深前海地合字(2018)0011号)和《深圳市建设用地规划许可证》(深前海许QH-2019-0020号),总用地面积17079.31平方米,其中建设用地面积15487.41平方米,道路用地面积1591.9平方米,土地用途为商业用地,规定建筑面积86100平方米,其中:办公71700平方米(含物业管理用房173平方米),商业10600平方米(其中地上4500平方米,地下6100平方米),公共配套设施(科技发展中心)2000平方米,公交首末站1800平方米。建筑高度≤120米,建筑覆盖率≤60%,机动车泊位数382辆,自行车泊位数348辆。
二、公示内容
本次主要修改内容包括(具体请详见附件):
(一)建设工程规划许可证
经济技术指标调整,具体包括:
1.指标调整:地上办公建筑面积总指标不变,其中办公规定建筑面积由70462.89平方米调整为71347.17平方米,办公核减建筑面积由1064.11平方米调整为179.83平方米,地上核增建筑面积由9525.9平方米调整为8941.2,其中架空绿化休闲建筑面积由4576.7平方米调整为4312.60平方米、消防避难空间建筑面积由2257.07平方米调整为1737.04平方米、城市公共通道建筑面积由2692.13平方米调整为2891.56平方米;地下核增建筑面积由44425.01平方米调整为43276.04平方米,其中城市公共通道建筑面积由3222.91平方米调整为3128.56平方米、附属公用设备用房建筑面积由6742.98平方米调整为8906.23平方米、共用停车库建筑面积由34459.12平方米调整为31241.25平方米,总机动车泊位数保持不变。
2.总建筑面积相应由140050.91平方米调整为138317.24平方米,计容积率建筑面积由95625.9平方米调整为95041.20平方米,不计容积率建筑面积由44425.01平方米调整为43276.04平方米。
(二)总平面图
1.经济技术指标表根据建设工程规划许可证相应调整。
2.楼栋名称调整;建筑轮廓调整;取消A座十一层~十三层和B座十层~屋面层之间的空中连桥(非规划要求);绿化范围调整;下沉广场取消观光电梯、楼梯设计调整。
(三)立面图
根据平面优化调整立面局部设计。
三、公示时间和地点
(一)公示时间:10个工作日(2024年3月22日—2024年4月8日)
(二)公示地点:
1.深圳市前海管理局e站通大厅(地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通)。
2.前海嘉里建设广场施工现场。
3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
(一)公示期间,任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议,应填写公众意见征询表,在展示地点及展示网站均有公众意见征询表供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期(2024年4月8日)之前通过以下方式反馈:
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料;
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn
(二)个人反馈的,请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
(三)多人共同反馈的,需委托一人处理意见反馈相关事宜,并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
(四)单位反馈的,请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性,以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件(须由提交人签名),其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立,深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件:
1.原工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.原报建立面图、修改后立面图
4.原报建效果图、修改后效果图
5.公众意见征询表
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
2024年3月22日
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