深圳市招沿实业有限公司来文申请办理网谷创享大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

网谷创享大厦项目位于南山区招商街道沿山路以西，工业六路以南，宗地号K407-0034。根据《土地使用权出让合同书》（深地合字（2021）N008号）及《建设用地规划许可证》（地字第440305202100041号），项目总用地面积11901.04平方米，土地用途为新型产业用地；计规定总建筑面积66400平方米，其中研发用房40827平方米、新型产业用房5580平方米、商业1000平方米、宿舍17210平方米、党群服务中心650平方米、社区级公共配套用房1000平方米、物业服务用房133平方米；规定容积率≤5.58；建筑一、二级覆盖率≤50%；建筑高度≤80米，且应满足航空限高要求；绿化覆盖率≥30%；机动车泊位数352辆（含公用60辆）。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（具体情况详见附件）：

1.指标调整

根据面积预查丈意见及建筑设计优化，核增建筑面积指标调整。地上核增面积由5300㎡调整为4476㎡，地下核增建筑面积由16790㎡调整为16809㎡，总建筑面积相应由88490㎡调整为87685㎡。

2.总平面图

主要内容为根据最新市政规划，补充完善项目周边市政道路设计相关信息；根据景观设计调整，局部调整绿化范围，绿化覆盖率不变；沿山路车行出入口宽度调整；调整屋面局部构架尺寸及标注；调整局部屋面雨蓬尺寸；根据消防要求，调整消防登高操作场地等。

3.立面图

根据平面图修改相应调整局部建筑立面设计，主要内容为调整局部玻璃门窗分隔、取消局部广告位、局部百叶调整为玻璃等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2023年12月29日—2024年1月12日）

（二）公示地点：

1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区e站通）。

2.网谷创享大厦项目施工现场。

3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写公众意见征询表，在展示地点及展示网站均有公众意见征询表供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2024年1月12日）之前通过以下方式反馈：

1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.原报建立面图、修改后立面图

4.公众意见征询表

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

2023年12月29日

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