江西省南昌市红谷滩区恒天时尚中心d-4#106、107、108、109、110店铺五年租赁权 公开招租网络竞价公告
· 2024-08-27
江西狗牯脑茶业集团有限公司，定于2024年 9月20日9:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租江西狗牯脑茶业集团有限公司所属的位于南昌市红谷滩西站大街与赣江南大道交汇处，东临赣江南大道、南临绣园街、西临城运路，红谷滩区恒天时尚中心D-4#106、107、108、109、110商铺五年租赁权。现将有关事项公告如下：
一、项目编号:遂产交(2024)46号
二、竞价标的基本情况（设保留价）
江西狗牯脑茶业集团有限公司所属的位于南昌市红谷滩西站大街与赣江南大道交汇处，东临赣江南大道、南临绣园街、西临城运路，红谷滩区恒天时尚中心D-4#106、107、108、109、110商铺 ，可租赁总建筑面积为565.92平米，房屋实际用途为商业，租期五年，详情见附表竞价标的明细表。
特别提示：
1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；
2、本次起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；
3、竞得人必须开设狗牯脑茶叶专卖店，同时需要有5年以上狗牯脑茶销售经验；
4、租金每年缴纳一次，具体租期起止时间依双方协议为准；
5、竞得人必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担；
6、承租期间或合同期满时，均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。
三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。
四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。
五、标的展示时间：公告之日起至2024年 9 月19日17:00止
六、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为180秒，
加价幅度均为1000元/次或其整倍数；
八、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年9月19日17:00止；
2、竞价保证金到账截止时间：2024年 9 月19日日17:00止；
3、竞价时间：2024年9月20日9:00开始；
本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。
九、竞价人的竞价资格条件
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织均可参加竞买。
2、本次拍卖会前被信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人(责任人)和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）的不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞买。
十、报名流程及注意事项：
1、未注册的竞价人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择交易主体登录，点击免费注册，在投标人身份类型中勾选产权竞买人，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞价保证金；已经注册的竞价人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞价保证金。竞价人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击同步银行入账数据，显示入账成功后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非吉安市公共资源交易中心遂川分中心账户的资金不负任何责任。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
5、竞买成交者，所交纳竞价保证金不转抵成交租金，买受人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续。吉安市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，吉安市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
十一、特别说明
1、本次竞买标的依现状竞买。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、意外情况的处理：
交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：
①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；
②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；
③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；
④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；
⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。
十二、咨询电话
1、委托方：江西狗牯脑茶业集团有限公司 15979666565（肖女士）
2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-6322195
3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
十三、详情请登陆下列网站并参见《竞价资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
江西狗牯脑茶业集团有限公司
2024年8月22日
江西省南昌市红谷滩区恒天时尚中心D-4#106、107、108、109、110店铺五年租赁权
公开招租网络竞价须知
根据《企业国有资产交易监督管理办法》《中华人民共和国拍卖法》《江西省拍卖管理实施办法》《企业国有产权管理暂行办法》《遂川县行政事业单位和国有企业房屋资产租赁管理暂行办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。
一、竞价原则
遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。
二、竞价标的基本情况（设保留价）
江西狗牯脑茶业集团有限公司所属的位于南昌市红谷滩西站大街与赣江南大道交汇处，东临赣江南大道、南临绣园街、西临城运路，红谷滩区恒天时尚中心D-4#106、107、108、109、110商铺 ，可租赁总建筑面积为565.92平米，房屋实际用途为商业，租期五年，详情见附表竞价标的明细表。
特别提示：
1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；
2、本次起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；
3、竞得人必须开设狗牯脑茶叶专卖店，同时需要有5年以上狗牯脑茶销售经验；
4、租金每年缴纳一次，具体租期起止时间依双方协议为准；
5、竞得人必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担；
6、承租期间或合同期满时，均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。
三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。
四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。
五、标的展示时间：公告之日起至2024年 9月19日17:00止
六、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为180秒，
加价幅度均为1000元/次或其整倍数；
八、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年 9月19日17:00止；
2、竞价保证金到账截止时间：2024年9月19日17:00止；
3、竞价时间：2024年9月20日9:00开始。
本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。
九、竞买人的竞买资格条件
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞买。
十、网络竞价须知
（一）竞价报名
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择交易主体登录，点击免费注册，在投标人身份类型中勾选产权竞买人，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞价保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞价保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击同步银行入账数据，显示入账成功后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞价保证金从报名人本人（或本单位）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非吉安市公共资源交易中心遂川分中心账户的资金不负任何责任。
注：竞价保证金必须从本人或本单位银行账号（要求同名）转出。否则为无效保证金。
（二）竞买资格的确定
1、竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。
2、竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
（三）关于交易方式的约定
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于保留价时确认成交。
（四）关于保证金有关事项的提示与约定
1、报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（开户银行：从系统保证金缴纳银行列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统保证金栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
竞买成交者，所交纳竞价保证金不转抵成交租金，买受人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续。吉安市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，吉安市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。<
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