采购公告

东方枢纽站前区A3-01地块项目全过程投资监理服务的招标公告

一、招标条件

A3-01 地块项目 （ 最终以住建委信息报送为准 ） 位于东方枢纽站前区 ，项目资金来源为 企业自筹 ，招标人为上海东方枢纽投资建设发展集团有限公司。 为保障项目的实施进度，开展该项目 全过程投资监理服务 采购 ， 现招标人委托上海万国建设工程项目管理有限公司作为招标代理机构，对本项目实施为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1. 项目规模：本次招标对东方枢纽站前区A3-01地块项目全过程投资监理服务项目进行公开招标。拟建的东方枢纽上海东站站集疏运道路工程，北至祝钦路，南至金亭公路，西至G1503，东至围场河。东方枢纽站前区A3-01 地块项目位于东方枢纽站前区，规划用地性质为商业服务业用地和商务办公用地，规划用地面积为 89704 平方米，容积率2.2 ， 建筑面积约 325699平方米， 项目预估 总投资 52.7亿元， 建安成本约为 46.7亿元。

2．项目建设进度：本工程计划于 2024 年 7 月开工，计划工期约 943 天。

3．招标范围： 全过程投资监理服务内容为自合同签订起至本项目建设完成（包含但不限于土建、安装、装修等与项目建设、运营筹备阶段有关的所有工作）的全过程投资监理服务。

具体包括但不限于清单编制、招标控制价编制、指标分析、钢筋翻样（不单独计费）、预算审核 (包括总、分包重计量、变更签证预估及审核等)、进度款审核、结算审核等各项工作，以及本项目后评估和其它咨询及分析等工作。

本项目主体工程（含室外总体及天街等）投标报价采用平方米固定综合单价的形式，最终按建设工程规划许可证总建筑面积结算。酒店、商业精装投标报价采用单项服务费总价包干的形式。 投标报价 已包括人工、管理费、规费、利润、税金等一切为完成本合同服务内容所发生的费用及风险，且已包括驻现场人员的工资、办公费、交通费、通讯费、加班费、餐费补助、附加工作和额外工作，及相应工作的劳务费、资料费、管理费和税金等各项相关费用。

4、本项目最高限价为827万元，其中主体工程（含室外总体及天街等）全过程投资监理投标报价不超488万元，最终按建设工程规划许可证总建筑面积结算。酒店精装全过程投资监理投标报价不超200万元、商业精装全过程投资监理投标报价不超139万元 。 （详见招标文件第三部分 -采购需求）

5. 服务周期： 自合同签订之日起至完成本项目全过程投资监理服务为止。

三、投标人资格要求

1、投标人须为中国境内注册的独立法人企业，经营范围涵盖本次招标内容；提供有效的营业执照复印件并加盖公章；

2、投标人须具有近5年（指2019年1月1日至投标报名截止日）完成或在建的省（市）级 大型房建类工程造价咨询业 绩，以合同或业主证明为准；

3、 拟派项目负责人具备在本单位注册有效的土建或安装专业一级造价师执业资格，且工程或经济类高级职称； 提供最近 3个月任一期的社保证明、注册证书及职称证书复印件并加盖公章；

4、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

5、当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

①通过天眼查（www.tianyancha.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人（包括股东、董事、监事和高管），或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

②通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

③通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2024年 04 月 25 日至 2024年 04 月 30 日 ，每日上午 9：00时～11：30时；下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外

地点：登陆上海市公共资源交易中心（ https://www.shggzy.com）进行线上报名

线上报名后在上述时间段内向招标代理公司电子邮箱（ 2115344227@qq.com）发送以下资料的原件扫描件：①法定代表人授权委托书、被授权人身份证 （需加盖公章） ； ②营业执照复印件（需加盖公章）；③投标人资格要求中的业绩证明资料（需加盖公章）；④信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单查询结果（加盖公章的截图）。经招标代理审核后，方可获取招标文件。

2、未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。

3、招标文件售价：人民币1000元/本（售后不退）。

五、投标文件的递交：

递交截止时间： 2024年 05 月 16 日 13 时 30分（北京时间）

投标文件提交地点：上海市鲁班路 700号7楼大会议室（电梯对面会议室）

六、开标时间及地点 ：

开标时间： 2024年 05 月 16 日 13 时 30分（北京时间）

开标地点：上海市鲁班路 700号7楼大会议室（电梯对面会议室）

七、其他

1.本次 招标 公告在 上海市公共资源交易中心https://www.shggzy.com/发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的 投标单位 关注。

2.开标所需携带其他材料：届时请投标单位代表持授权委托书及纸质投标文件前来参加开标。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为 /。

九、联系方式

招标人：上海东方枢纽投资建设发展集团有限公司

地 址：上海市浦东新区祝潘公路 90号

联系人：金亮

电 话： 33066718

采购代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司

地址：上海市鲁班路 700号

联 系 人：王蓉

电 话： 18020261097

电子信箱： 2115344227@qq.com