北京市朝阳区黑庄户乡双树北村2号826.52平方米房屋及19.68亩院落出租
· 2024-04-12
全市统一项目编号
S110000D033010003436
项目编码
2024-CY/04-0177
挂牌金额
4100795.54
挂牌日期
2024-04-12
截止日期
2024-04-18
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0177 | 标的名称： | 北京市朝阳区黑庄户乡双树北村2号826.52平方米房屋及19.68亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | 朝阳区黑庄户乡双树北村 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 826.52 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 第三产业现代商贸产业（商业） |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | 第三产业现代商贸产业（商业） | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2024-03-28 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2024-04-11 | 挂牌总金额（元）： | 4100795.54 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 70000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 4100795.54 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 建筑面积：1元/日/平方米，院落占地面积2万元/年/亩，每3年递增5%，租金半年付，上付款。 2.受让方需缴纳7万元作为履约保证金。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4.未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 6.租赁期间的房产税及城镇土地使用税由受让方向税务机关按时足额缴纳，因拖欠税款导致的后果由受让方自行承担。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、 受让方须为北京市朝阳区依法工商注册企业法人，注册年限不低于15年，且注册资本不低于5000万元(实缴不低于3000万元）； 2、 受让方营业执照经营范围应具备仓储服务、物流运输、日用百货销售、家用电器销售等经营内容； 3、 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4、 受让方需符合企业信用评价及信用等级、质量服务诚信、诚信经营、合同守信认证不低于3A级，普货运输、专用运输（冷藏保鲜）质量管理ISO9001体系认证、ISO24001环境体系认证、ISO45001健康体系认证，并提供认证材料。 5、 受让方的受让资格需由出让方出具书面确认； 6、 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：826.52平方米房屋及19.68亩院落。 2. 该标的项目业态为第三产业现代商贸产业（商业）。 3. 占地四至：东至双桥西路，西至华隆沛帛纸业有限公司地块，南至大稿沟，北至原王昆鹏地块。 4. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6. 该标的所占土地为建设用地。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1） 意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2） 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3） 意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4） 意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张皓舒 | 联系电话: | 13501121281 |
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