成都轨道城市投资集团有限公司

TOD建设项目跟踪审计（第二批次）A/B标招标公告

1．招标条件

1.1成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司、成都空港轨道城市发展有限公司、成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司、成都天府前湾轨道城市发展有限公司、成都高新区三岔轨道城市发展有限公司、成都武侯区金桥轨道城市发展有限公司、成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司、成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司 、 成都新都区 友宜 轨道城市发展有限公司 拟对 成都轨道城市投资集团有限公司 TOD建设项目跟踪审计（第 二 批次） A/B标 进行公开招标， 招标人为 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 。 现 诚邀符合资格条件的单位参与本项目的投标。

1.2本项目的招标组织形式为自行招标，招标人选择的招标代理机构是 / 。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称： 成都轨道城市投资集团有限公司 TOD建设项目跟踪审计（第 二 批次） A/B标

2.2招标人： 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 。本项目其余建设单位授权委托成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司作为招标人进行招标。

2.3招标范围：

A标包含7个建设项目的跟踪审计和结算审计工作，分别为：

高新区中和街道双龙社区 GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块六（建筑面积约 9.7 万平方米） ；

高新区中和街道双龙社区 GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块一（建筑面积约 4.4 万平方米）；

高新区中和街道双龙社区 GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块四（建筑面积约10.8万平方米） ；

高新区中和街道双龙社区 GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块五（建筑面积约 14.8 万平方米）；

双流西站综合开发项目 7#地块 （建筑面积约 5.9 万平方米） ；

双流西站综合开发项目 4#地块 （建筑面积约 6.3 万平方米） ；

成都市郫都区梓潼综合开发项目 X19地块、X20-1地块（建筑面积约 5.5 万平方米） 。

B标包含8个建设项目的跟踪审计和结算审计工作，分别为：

四川天府新区中央法务区青岛路站 TOD综合开发建设项目14号地块 （建筑面积约 7.1 万平方米） ；

东部新区三岔站 TOD综合开发项目一期2号地块 （建筑面积约 7.8 万平方米） ；

东部新区三岔站 TOD综合开发项目一期3号地块 （建筑面积约 7.6 万平方米） ；

成都武侯双凤桥站 TOD综合开发项目二期（宗地一） （建筑面积约 8.8 万平方米） ；

成都武侯双凤桥站 TOD综合开发项目二期（宗地二）（建筑面积约 8.6 万平方米） ；

成都市郫都区郫温综合开发项目 3号地块（建筑面积约 10.0 万平方米） ；

成都青羊马厂坝站 TOD综合开发项目(一期) E地块 （建筑面积约 8.3 万平方米） ；

成都新都区友谊站 TOD综合开发一期项目（建筑面积约 7.4 万平方米）。

2.4 服务内容 ： 按照审计法律法规及审计准则的规定，根据 国有企业投资 建设项目工程审计要求，完成 建设项目跟踪审计和结算审计 A/B标 ，并按要求出具 项目 跟踪审计报告和结算审计报告， 审计成果 满足审计主管部门要求， 向上级单位完成审计成果备案， 同时协助招标人接受经政府审计机关确认的审计方式开展的审计工作 。主要包括但不限于以下内容：

（ 1）按照 国有企业投资建设项目工程 审计的要求和规定对 建设项目 开展审计，核实 项目建设 内容的真实性、准确性、完整性，并按要求出具跟踪审计报告和结算审计报告；

（ 2）需要审计工作范围包括（但不限于） 各 建设项目相应合同，以招标人提供的合同清单为准（招标人有权调整合同清单）；

（ 3）按照审计工作方案完成审计任务，每半年出具阶段性跟踪审计报告不少于1次，包括： ① 根据项目建设进展对建设项目前期决策、建设项目内部控制与风险管理、建设项目采购、建设项目工程管理、建设项目工程造价、建设项目财务、建设项目绩效等建设过程各重要业务环节出具审计意见； ②对跟踪审计期间发现的重大问题，及时出具专项审计报告（次数不限）。③ 根据各项目实际，对已完成的验工计价、工程变更等工程造价进行审计。 待全部阶段性跟踪审计完成后 1个月内出具项目综合跟踪审计报告 ；

（ 4）项目竣工结算后通过对建设程序执行、工程招投标、工程投资、工程造价、建设管理、建设单位有关内部控制制度的建立和落实等情况进行审查，出具结算审计报告。审计单位应在收到竣工结算报告等主要资料齐全之日起，在3个月内完成结算 审计 事项，并出具结算审计报告 ；

（ 5）配合招标人完成其他需要审计的事项。

2. 5 暂定 服务期限：

A标：

在 2025年3月13日前完成 双流西站综合开发项目 7#地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2025年9月2日前完成 高新区中和街道双龙社区 GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块一 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2025年9月7日前完成 双流西站综合开发项目 4#地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年3月 23日前完成 高新区中和街道双龙社区 GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块六 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年6月19日前完成 成都市郫都区梓潼综合开发项目 X19地块、X20-1地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年6月28日前完成 高新区中和街道双龙社区 GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块五 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年6月30日前完成 高新区中和街道双龙社区 GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块四 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 。

B标：

在 2025年5月21日前完成 成都武侯双凤桥站 TOD综合开发项目二期（宗地一） 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2025年7月23日前完成 成都新都区友谊站 TOD综合开发一期项目 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2025年10月31日前完成 成都武侯双凤桥站 TOD综合开发项目二期（宗地二） 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年1月22日前完成 四川天府新区中央法务区青岛路站 TOD综合开发建设项目14号地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年2月21日前完成 成都青羊马厂坝站 TOD综合开发项目(一期) E地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年4月18日前完成 成都市郫都区郫温综合开发项目 3号地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年6月14日前完成 东部新区三岔站 TOD综合开发项目一期2号地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 ；

在 2026年8月13日前完成 东部新区三岔站 TOD综合开发项目一期3号地块 跟踪审计报告；待招标人完成项目竣工结算后，须在 3个月 内完成结算审计并出具结算审计报告。招标人根据项目审计进度情况有权调整工期 。

自合同签订之日起至提交最终的审计 成 果至招标人， 并向上级 单位 完成审计成果备案 ，经审计主管部门审查明确审计结果 并归档 全部审计资料止。

2 . 6 项目 地点：成都市

2. 7 标段划分：本项目 2 个标段 ， 分别为 成都轨道城市投资集团有限公司 TOD建设项目跟踪审计（第二批次）A标、成都轨道城市投资集团有限公司TOD建设项目跟踪审计（第二批次）B标 。

2. 8 符合条件的各投标人均可就 2 个标段投标，但最多只能中其中 1 个标段。具体确定中标人的原则详见投标人须知前附表 10.6之规定。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人 须同时具备以下资格、业绩要求 ：

3.1.1资格要求：提供有效的营业执照。

3.1.2业绩要求：

近年（ 2019年1月1日 至 投标截止时间 ） ， 具有 1 个已完成 的建筑面积不低于 10 万平方米（含）房屋建筑 工程审计 项目 业绩 。

注： ① 审计项目业绩是指政府审计机关（部门）委托的跟踪审计、竣工结算审计、竣工结算审核业绩以及非政府审计机关（部门）的业主单位或建设单位委托的跟踪审计、竣工结算审计业绩，不包含业主单位或建设单位委托的结算审核及其他造价咨询审核业绩，下同。

② 业绩证明资料：完成时间以 合同签订 日期为准，须提供合同协议书及审计报告的复印件。 建筑面积 以合同或 工程规划许可证 或业主 单位的盖章证明复印 件为准 。 业绩证明材料显示的单位名称应与投标人名称一致，如存在名称变更的，须提供相关机构变更登记资料。

③投标人资质若存在承继或转移情况，在提供 ① 所述业绩证明资料的同时，还需提供类似业绩项目业主认可其业绩相应转移的证明文件；如是联合体业绩，投标人还须提供联合体协议复印件，且该投标人在联合体协议中的工作内容须符合业绩要求，否则不予认同。

3.1.3人员要求：

项目负责人 1名，须具有一级造价工程师（或全国注册造价工程师）执业资格（土建专业）、高级职称，近年（ 2019年1月1日 至 投标截止时间 ）具有 1个已完成 的 建筑面积 不低于 1 0 万平方米 （含）房屋建筑 工程 审计项目的项目负责人或技术负责人业绩 ，须为本单位人员 。

注： ① 业绩证明资料：完成时间以 合同签订 日期为准，须提供合同协议书及审计报告的复印件。证明材料不能体现人员信息的， 需 提供业主 盖章的 证明文件复印件。 建筑面积 以合同或 工程规划许可证 或业主 单位的盖章证明复印 件为准 。

② 执业资格证明资料：提供执业资格证书复印件及住房和城乡建设部 全国建筑市场监管公共服务平台注册造价工程师信息查询截图，提供高级职称复印件。

③ 社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近 6个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的，提供从企业设立开始缴纳的社保证明；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同。）

3.2 本次 招标不接受联合体投标。

3.3信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4. 3 项规定的限制投标的情形。

3.4财务要求：无财务要求。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 202 4 年 03 月 06 日起 ，使用 CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称电子交易云平台）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得拟投标项目回执。

4 .2 招标人 不提供 其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 4 年 04 月 01 日 09 时 30 分 ，地点为 成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2 逾期送达的或者未 按招标文件要求密封的 投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）（网址 https://ggzyjy.sc.gov.cn/）、成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人： 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

地 址：四川省成都市天府大道中段 396号地铁大厦A栋

邮 编： 610041

联 系 人：

技术： 杨 工 电话： 028-61639154

商务： 范 工 电话： 028-61639363