• 项目基本情况

  项目名称	国煤炭科工集团太原研究院有限公司所属位于山西省太原市小店区北营北路62号丽泽佳苑小区18-1-301转让
  项目编号	GR2024SX1000115
  转让单价（万元/套）	77.9797
  数量	1
  转让底价是否含税	是
  披露起始日期	2024-03-06
  披露结束日期	2024-03-19

• 标的简况

  房产
  权利人	中国煤炭科工集团太原研究院有限公司
  产权证号	无
  房屋用途	住宅用房
  所在楼层	3
  建筑面积（平方米）	114.190000
  是否存在居住权	否
  土地用途	住宅
  土地权利性质	划拨
  是否存在租赁	否
  权利人是否放弃行使优先购买权	是
  资产描述	以实物为准
  标的所在地	山西省太原市小店区山西省太原市小店区北营北路66号丽泽佳苑小区
  抵押、租赁等他项权利情况	该标的现状为无租赁，无抵押

• 转让方简况

  基本情况
  转让方名称	中国煤炭科工集团太原研究院有限公司
  经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
  转让方行为批准情况
  国资监管机构	国务院国资委监管
  批准单位名称	中国煤炭科工集团有限公司
  批准文件名称	关于太原研究院进场转址42套回迁安置房产有关事项的批复
  批准单位决策文件类型	批复

• 交易条件与受让方资格条件

  价款支付方式	一次性付款
  与转让相关的其他条件	1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至山西省产权交易市场指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交。2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与转让方签署交易合同。3、最终受让方应在交易合同生效之日起5个工作日内向山西省产权交易市场支付剩余交易价款。4、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担； 3）最终受让方应当自行办理政府部门的批准手续并承担相应风险，最终受让方应当自行办理并承担土地分割、土地证办理的风险以及独立承担土地出让金和交易双方的全部税费； 4）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；5）同意确因转让方原因导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；6）同意转让方依据现行有效的国家税法规定开具价款发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行；5、意向受让方需登录山西省产权交易市场平台账户，进入我的订单并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。6、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。 7、山西省产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
  受让方资格条件	意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。
  是否接受联合体受让	否
  其他披露的内容	1、根据中国煤炭科工集团太原研究院有限公司所提供的《太原南客站建设工程房屋及附属物拆迁补偿安置协议书》及《估价委托书》，转让方与太原市高速铁路投资有限公司、太原市小店区石太高速铁路征地拆迁领导组办公室签订补偿协议，太原市高速铁路投资有限公司将丽泽佳苑小区18号楼1门101号等42套住宅补偿给中国煤炭科工集团太原研究院有限公司，故本次处置房产权利人应为中国煤炭科工集团太原研究院有限公司。 2、本次处置房产所在项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，尚未办理《不动产权证书》。 3、本次转让房产市场价值不包含估价对象使用及处置时的水电气费、物业管理费、交易佣金、买方应缴税费、政府土地出让收益（1%）及其他应付费用等，需意向买受人自行了解。 4、本次处置房产于挂牌交易前未发现存在出售、抵押他项权、租赁权等其他权利状况。 本次处置房产评估价格为含税价格。
  是否设置保留价	否
  保证金设定
  保证金金额(万元)	20
  交纳方式	银行转账，按系统提示要求交纳。
  交纳时间	信息披露期满前交纳（以到账时间为准）
  保证金保证事项及处置方式	1、保证事项： 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向山西省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： （1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时； （2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时； （3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时； （4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时； （5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时； （6）未按公告要求履行相关义务时； （7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时； 2、处置方法： 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。

• 信息披露期

  信息披露公告期	自公告之日起10个工作日
  信息发布期满后，如未征集到意向受让方	变更信息披露内容，重新申请信息披露

• 交易方式

  竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)

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