鲤城区九一街233-2号店面公开招租项目
· 2024-02-29
= = = = = 受福建省泉州百货有限责任公司委托，泉州市产权交易中心（以下简称本中心）采用 动态一次竞价方式对鲤城区九一街233-2号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：QZZL2024176。
2、标的名称：鲤城区九一街233-2号店面。
3、标的地址：泉州市鲤城区九一街233-2号店面。
4、标的面积：61㎡。
5、装修情况：标的以现状为准。
6、挂牌价：6710元/月。
7、租赁期：至2025年12月31日到期。
8、装修期：无。
9、租金支付方式：按季度支付。
10、租金递增方式：第二年起，递增3%。
11、租赁用途：商业（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品；不得用于合同约定之外的其他用途）。
12、权属证明载明用途:商服用地/其它。
13、履约保证金（押金）：3个月租金。
14、交易保证金：40000元。
（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料（特别提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。 }名称一致，用途请注明交易保证金字样。
（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
15、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
银行账号：152690100100090830105829
16、公告时间：2024-02-29 至 2024-03-13。
17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024-03-13 17:00:00
意向竞租人应至本中心网站（www.qzcq0595.com）或权益云交易平台网站（www.unibid.cn）进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
18、看样时间：2024-02-29至2024-03-13（仅上班时间）。
看样联系人：李先生 ；联系电话：0595-22987515
19、动态一次竞价：
（1）动态一次竞价分为非原承租人竞价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价阶段的报价时间从2024-02-29开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原承租人竞价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间:2024-03-14 10:00:00,原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为60分钟；
（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（3）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
20、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
21、特别提示：
（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
（2）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等 ） 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；
（3）原租赁合同到期日期：2024年3月31日；
（4）若竞租成功，标的将于原租赁合同到期之日起3日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；
（5）原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权；
（6）本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人做出有效报价，在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的最高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价阶段的最高报价者按其报价取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价，则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权。
（7）消防验收情况：无（请意向竞租人注意相关风险）；
（8）风险提示：①由于该租赁场所年久陈旧，会发生墙位裂缝、漏水等问题；②电费按实际用量加损耗，电费按季度缴交委托方财务科；
（9）特别约定事项：①承租期间，承租方必须将租赁场所存放的商品办理商业财产保险，否则，承租方将自行承担因意外造成的任何经济财产损失，委托方不由此承担任何责任，不承担承租方的经济财产损失；②无法提供停车位；③承租方租用店面后门的楼梯下一小间，委托方同意借给承租方作为临时卫生间使用，承租方保证干净卫生和下水道畅通，委托方根据本企业的实际情况有权随时收回承租方的使用权，承租方无权提出任何异议；
（10）资产维护要求：所租赁房屋的维护、修缮及装修费用由承租方承担。
22、竞租人应当具备的基本条件：
（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
23、对承租方的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
（2）承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；
（3）成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》； 联系电话：0595-22591811。
泉州市产权交易中心
2024-02-29
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