序号

条款号

原文

现文

1

《招标公告》四、项目概况

项目位于广州市番禺区东环街道东星路，番禺大道北与光明北路之间。项目总用地面积25459m2（约38.2亩）。根据建设工程规划许可证总建筑面积约112857m2，地上建筑面积约82872m2，地下两层（局部一层）建筑面积约29985m2。其中：A1 地上建筑面积约32558m2，地上22层，建筑高度约103.80m；A2地上建筑面积约20064m2，地上14层，建筑高度约69.00m；A3（含裙楼）地上建筑面积约30250m2，地上4-16层，建筑高度约78.00m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

项目位于广州市番禺区东环街道东星路，番禺大道北与光明北路之间。项目总用地面积25459㎡（约38.2亩）。根据建设工程规划许可证总建筑面积约112857㎡，地上建筑面积约82872㎡，地下两层（局部一层）建筑面积约29985㎡。其中：A1 #建筑面积约62544㎡，地上22层，建筑高度约103.80m；A2#建筑面积约20064㎡，地上14层，建筑高度约69.00m；A3#（含裙楼）建筑面积约30249㎡，地上4-16层，建筑高度约78.00m。最大跨度为12m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

2

《招标公告》五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价，第2条：

项目总用地面积25459㎡（约38.2 亩）。根据地块规划指标拟建总建筑面积约112857m2，地上建筑面积约82872m2，地下两层（局部一层）建筑面积约29985m2。其中：A1 地上建筑面积约32558m2，地上22层，建筑高度约103.80m；A2地上建筑面积约20064m2，地上14层，建筑高度约69.00m；A3（含裙楼）地上建筑面积约30250m2，地上4-16层，建筑高度约78.00m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

项目总用地面积25459㎡（约38.2亩）。根据建设工程规划许可证总建筑面积约112857㎡，地上建筑面积约82872㎡，地下两层（局部一层）建筑面积约29985㎡。其中：A1 #建筑面积约62544㎡，地上22层，建筑高度约103.80m；A2#建筑面积约20064㎡，地上14层，建筑高度约69.00m；A3#（含裙楼）建筑面积约30249㎡，地上4-16层，建筑高度约78.00m。最大跨度为12m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

3

《招标公告》九、投标人合格条件：第3条

投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

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《招标公告》九、投标人合格条件：第4条注

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5

《招标文件》第一章 投标须知 一、投标须知前附表2.2建设规模

项目总用地面积25459㎡（约38.2 亩）。根据地块规划指标拟建总建筑面积约112857m2，地上建筑面积约82872m2，地下两层（局部一层）建筑面积约29985m2。其中：A1 地上建筑面积约32558m2，地上22层，建筑高度约103.80m；A2地上建筑面积约20064m2，地上14层，建筑高度约69.00m；A3（含裙楼）地上建筑面积约30250m2，地上4-16层，建筑高度约78.00m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

项目总用地面积25459㎡（约38.2亩）。根据建设工程规划许可证总建筑面积约112857㎡，地上建筑面积约82872㎡，地下两层（局部一层）建筑面积约29985㎡。其中：A1 #建筑面积约62544㎡，地上22层，建筑高度约103.80m；A2#建筑面积约20064㎡，地上14层，建筑高度约69.00m；A3#（含裙楼）建筑面积约30249㎡，地上4-16层，建筑高度约78.00m。最大跨度为12m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

6

《招标文件》第一章 投标须知 一、投标须知前附表 16.1 投标保证金

本项目设投标保证金50万元。

本项目设投标保证金50万元，缴纳时间在投标文件截止递交时间之前。1.投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险、专业工程担保公司担保的形式递交，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。2.收取方式：（1）如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台代收。收款单位：广州交易集团有限公司银行账号：44001583404059333333开户银行：中国建设银行天润路支行具体操作要求详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台，款项到账后，投标人在完成投标登记后至投标截止时间前，可登陆交易中心网站，在基本户投标保证金栏目内将上述到账资金转到对应的投标项目，完成保证金缴纳。保证金到账情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台数据库查询的信息为准。（2）如采用非电子形式的银行保函、保证保险、专业工程担保公司担保提交的，在开标前不强制要求提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，但投标人应在投标文件中提供银行保函、保证保险、专业工程担保公司担保等的原件扫描件并加盖投标人（或联合体牵头单位）电子印章。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室（时间及地点同递交备用电子投标文件的时间及地点）。[其中采用广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台电子形式的保函、担保或保证保险的，以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台的相关操作指引为准]注：1、政府投资项目不得收取投标保证金。鼓励招标人对简单小额项目不要求提供投标担保，对中小企业投标人免除投标担保。2、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。3.招标人允许免收信用良好企业或中小企业的投标保证金，具体规定如下：①信用良好的相关证明办法：以信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）下载的、由国家公共信用信息中心出具的有效的《法人和其他组织信用信息概况》（以下简称信用报告）为准，信用报告的生成时间需在招标公告发布时间至递交投标文件截止时间段内，超出该时间段出具的信用报告无效。信用状况良好是指投标人信用报告中不存在重点关注信息、行政处罚信息、失信惩戒信息、风险提示信息。并提供《关于投标保证金的承诺》。②中小企业的相关证明办法：投标人提供自行查询企业划型截图和《中小企业声明函》。中小企业的划型标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）执行，投标人提供以https://baosong.miit.gov.cn/ScaleTest网址查询结果为准，网页截图需包含网址信息，并提供《关于投标保证金的承诺》，③没有按①、②要求提供证明材料的投标人，不免于交纳投标保证金。4、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所列情形的后续处理措施。

7

《招标文件》第一章 投标须知 一、投标须知前附表 29.1 履约担保

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。履约保证金的形式：转账或银行保函或保证保险或担保保函。

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《招标文件》第一章 投标须知 一、投标须知前附表 条款号2.2 建设规模

项目总用地面积25459m2（约38.2亩）。根据建设工程规划许可证总建筑面积约112857m2，地上建筑面积约82872m2，地下两层（局部一层）建筑面积约29985m2。其中：A1 地上建筑面积约32558m2，地上22层，建筑高度约103.80m；A2地上建筑面积约20064m2，地上14层，建筑高度约69.00m；A3（含裙楼）地上建筑面积约30250m2，地上4-16层，建筑高度约78.00m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

项目总用地面积25459m2（约38.2亩）。根据建设工程规划许可证总建筑面积约112857m2，地上建筑面积约82872m2，地下两层（局部一层）建筑面积约29985m2。其中：A1 #建筑面积约62544m2，地上22层，建筑高度约103.80m；A2#建筑面积约20064m2，地上14层，建筑高度约69.00m；A3（含裙楼）建筑面积约30249m2，地上4-16层，建筑高度约78.00m。最大跨度为12m。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。

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《招标文件》第二章开标、评标及定标办法附表四技术标详细审查评分表

详见原招标文件。

修改后的附表四技术标详细审查评分表详见本补充公告附件。

项目

分值分配

内容

得分

（一）、资信部分（30分）

类似业绩（满分7分）

1、投标人自2019年1月1日至今完成过质量合格的单项合同建筑面积大于等于110000㎡的建筑工程施工项目业绩，每项得1分。2、投标人自2019年1月1日至今完成过质量合格的单项合同建筑面积大于等于70000㎡小于110000㎡的建筑工程施工项目业绩，每项得0.5分。本项最高得7分。证明材料：提供中标通知书或免招标的相关证明、合同和项目竣工验收证明材料复印件加盖投标人企业电子印章，时间以竣工验收证明材料时间为准。

获奖情况（满分10分）

（1）投标人自2019年1月1日至今承建并完成的建筑工程施工总承包工程获得过国家级工程质量奖，每项得1分；（2）投标人自2019年1月1日至今承建并完成的建筑工程施工总承包工程获得过省级工程质量奖，每项得0.5分；（3）投标人自2019年1月1日至今承建并完成的建筑工程施工总承包工程获得过市级工程质量奖，每项得0.2分；本项最高得10分。证明材料：须提供获奖证书扫描件，时间以发证时间为准。国家级工程质量奖项包括但不限于鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程金奖、国家优质工程奖；省级工程质量奖项包括但不限于省级工程优质奖或优良样板工程奖等；市级工程质量奖项包括但不限于市级工程优质奖或优良样板工程奖等。同一项目获得多个奖项的，该项目获奖只按其中一个奖项所在最高级别计算一次分数，不重复计算。

工程研发能力（7分）

投标人获得过国务院颁发的工程类国家科学技术进步奖的得7分；获得过省级人民政府或经民政部门批准成立的工程建设相关行业协会颁发的工程类科学技术进步奖的3分，其它不得分。本项只计算1项工程类最高级别奖项，不累加计算，最高得7分。证明材料：国家级奖项须提供获奖证书扫描件和中华人民共和国科学技术部（https://www.most.gov.cn/index.html，政务服务-查询服务-奖励查询）查询结果的网页打印页信息。省部级或行业协会颁发的工程类科学技术进步奖须提供获奖证书扫描件并加盖投标人企业电子印章。

第三方评价（6分）

投标人获得过税务部门评定的纳税信用A级情况（须含2022年度，若2022年度未获得不得分），连续8个年度及以上获得纳税信用A级纳税人称号的，得6分；连续7个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得5分；连续6个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得4分；连续5个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得3分；连续4个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得2分；连续3个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得1.5分；连续2个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得1分；连续1个年度获得纳税信用A级纳税人称号的，得0.5分；没获得的不得分。本项最高得6分。证明材料：须提供国家税务总局（网址：https://www.chinatax.gov.cn/）纳税信用A级纳税人名单公布栏列明的省级或以上税务局纳税信用查询网页截图并加盖投标人企业电子印章。纳税信用等级纳税人必须与投标单位名称一致，不计算投标人的子公司、分公司及分支机构。时间以国家税务总局或国家相关地方税务部门官网公布的评价年度为准。不满足上述条件者，得0分。

二、施工组织措施方案（70分）

施工方案总平面布置（10分）

优：方案完整，施工总平面布置针对性强，科学合理，能根据不同阶段的特点进行合理布置，满足施工需要，[8,10]分；良：方案较完整，施工总平面布置较为合理、可行，能根据不同阶段的特点进行布置，满足施工需要，[5,7]分；中：方案基本完整，施工总平面布置基本合理，满足施工需要，[3,4]分；差：方案不完整，施工总平面布置不合理，[1,2]分。

绿色节能控制措施（10分）

优：有绿色施工管理体系、绿色施工措施、市容市貌保护措施，并确保按建筑工地绿色施工（四节一环保 ），积极推进建筑工地绿色施工工作，[8,10]分；良：有绿色施工管理体系、绿色施工措施、市容市貌保护措施，且措施较为合理，[5,7]分；中：有绿色施工管理体系、绿色施工措施，措施基本合理，[3,4]分；差：有绿色施工管理体系、绿色施工措施，措施不合理，[1,2]分。

安全文明措施（10分）

优: 有安全保证体系、安全保证措施、消防保证措施，有文明施工保证体系、文明施工保证措施，有文明施工方案。措施针对性强，切实合理可行， [8,10]分；良：有安全保证体系、安全保证措施、消防保证措施，有文明施工保证体系、文明施工保证措施，有文明施工方案。措施针对性较强，较合理可行，[5,7]分；中：有安全保证体系、安全保证措施、消防保证措施，有文明施工保证体系、文明施工保证措施，有文明施工方案。措施针对性一般，基本合理可行，[3,4]分；差：有安全保证体系、安全保证措施、消防保证措施，有文明施工保证体系、文明施工保证措施，有文明施工方案。措施针对性一般，[1,2]分；

质量控制措施（10分）

优：工程质量管理措施难点分析及措施完整可行、针对性强的，创省级或以上优质工程，[8,10]分；良：工程质量管理措施难点分析及措施较完整较可行、针对性较强的，创市级优质工程，[5,7]分；中：工程质量管理措施难点分析及措施基本可行、针对性一般的，[3,4]分；差：有工程质量管理措施难点分析，措施不完整、不可行或针对性不强的，[1,2]分。

进度控制措施（12分）

优：施工进度控制措施齐全。施工总进度计划合理，保证措施强，投标人承诺施工工期比招标文件要求提前30日历天及以上，[10,12]分；良：施工进度控制措施较齐全。施工总进度计划较合理，保证措施较强，投标人承诺施工工期比招标文件要求提前15日历天，[7,9]分；中：施工进度控制措施基本满足要求。施工总进度计划基本合理，有一定保证措施，投标人承诺施工工期比招标文件要求提前5日历天，[4,6]分；差：有施工进度控制措施，施工总进度计划不合理，[1,3]分。

劳动力资源投入计划及保证措施（11分）

优：劳动力投入计划详尽且完全满足施工需要，且投入计划与进度计划协调性好，调配计划合理，保证措施具体、合理，[9,11]分；良：劳动力投入计划全面且能满足施工需要，且投入计划与进度计划协调性较好，调配计划较合理，保证措施较具体、较合理，[6,8]分；中：劳动力投入可以满足施工需要，且投入计划与进度基本协调，调配计划基本合理，保证措施可行，[3,5]分；差：劳动力投入计划与各阶段施工需要不太匹配，投入计划与进度计划不够协调，调配计划不尽合理，保证措施可行性差，[1,2]分。

项目管理机构人员配备（7分）

1.拟投入本项目主要管理人员配备不少于20名，且其中具有高级职称不少于4名，具有中级职称不少于6名。包括施工技术负责人1名、施工员至少3名、专职安全员至少3名、质量员至少2名、资料员至少1名，满足要求的，得4分。2.在上述基础上，每增加一名高级工程师（或以上）职称技术人员，加1分，最多加3分。证明材料：提供相应的资格证书或岗位证书、社保证明复印件并加盖投标人企业电子印章。同时提交在与投标人或投标单位分公司（分支机构）加盖当地社保局印章的近1个月（2023年12月）的社会劳动保险缴费证明扫描件并加盖公章。