1、申购保证金应由意向承租 方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金的1.5%支付交易服务费。

3、 承租方应在成交后 3个工作日内签署成交确认书， 交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内交易保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9 、租赁期限与临时建设工程规划许可证载明的期限一致，临时建设工程规划许可证依法获得续期的，租赁期限相应顺延，顺延期限同临时建设工程规划许可证的获批期限一致，如此类推，直至临时建筑审批未获续期为止，且最长租赁期限不超过 5 年。

10、承租方在租赁期间，承担承租区域内的一切安全管理责任，如发生安全事故，由承租方承担一切赔偿责任。

11、场地无水无电，需自行办理，产生的相关费用均由承租单位自行承担。承租方对该场地进行供电、供水、节能、排污的投入，投入和后期使用产生的所有费用均由承租方承担。

1 2 、此地块系宁波市轨道交通集团有限公司征收、征迁所得，无产权证（土地证和房产证）。如因政策变化，政府决定征收征用或宁波市轨道交通集团有限公司需要开发或自用，提前进行收回及终止租赁合同，承租人应积极配合，并不视为出租方违约，由此造成承租方的任何损失（包括并不限于第三方损失及责任），均由承租方自行承担。

13、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

14、具体事项详见评议文件及租赁合同， 评议文件及租赁合同详见附件。

15、 承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年1月30日9点30分。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

16、报名起止时间：公告日2024年1月17日起至2024年1月25日15点前。

17、 集中看样时间：2024年1月23日 上午 09:30， 位于 宁波市江北区甬江街道，东至大通北路，南至 4-2号地块，西至乌隘村，北至明艺幼儿园 。联系人及联系方式为 穆老师 0574-83884661 。成交后，承租人不得以不完全了解土地状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。