天津市静海区静海经济开发区高速辅道22号房屋建（构）筑物及土地使用权
· 2023-06-29
资产基本情况
| 标的名称 | 天津市静海区静海经济开发区高速辅道22号房屋建（构）筑物及土地使用权 | ||
| 评估价格（万元） | 10790.040000 | 评估机构 | 北京中林资产评估有限公司 |
| 评估基准日 | 2023-02-28 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 14134.880000 |
| 其他披露内容 | 1.标的情况详见《评估报告》、《土地测绘报告》等相关备查文件。2.本报告评估值为含5%增值税价值。评估结论未考虑产权持有人将来实际处置资产时税率与征税机关核定（开票）不一致对评估结论的影响。3.经现场核实，截至目前，因纳入评估范围的资产一直处于闲置状态及尚未办理完成竣工备案手续，且未达到土地出让合同约定的投资强度及容积率，根据天津市规划和自然资源局静海分局《静国地让字2008-05号合同约定宗地延期竣工缴纳违约金通知书》，截至2021年11月2日，静国地让字2008-05 号合同约定宗地尚未竣工，延期竣工时间已超两年。按照合同约定，应缴纳延期竣工违约金291.2万元。本次评估未考虑上述延期缴纳违约金事项以及政府强制收回土地使用权或有事项对评估结论的影响。提醒报告使用人注意。4.根据天津子牙经济技术开发区管理委员会高新产业园管理办公室出具的《关于天津市新冠制药有限公司闲置资产处置挂牌事宜的沟通函的回函》中事项三、拟入园企业承诺受让新冠制药相应土地、房产后自愿代新冠制药向天津市规划资源局静海
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