1.招标条件

泉州弘锦地产有限公司的编号为泉建招字[2025]006号的市井十洲城（三期）已由丰泽区发展和改革局以闽发改备[2024]C020110号批准建设，项目业主为泉州弘锦地产有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100 %，委托的招标代理单位为中国投资咨询有限责任公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：市井十洲城（三期）施工图设计；

2.2.建设地点：市井十洲城（三期）位于泉州市丰泽区东海街道后埔片区，规划海丝大街南侧、经七路东侧、丰海路北侧、通海大道西侧；

2.3.工程建设规模：总用地面积31286.67平方米（约合46.9亩），规划总建筑面积约265758.56平方米，其中计容建筑面积约191130.35平方米，不计容建筑面积约74628.21平方米，容积率≤6.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，装配式建筑建筑面积占比不低于40%。地上主要分为办公、五星级酒店、商业、休闲配套等功能；地下主要为员工餐厅及厨房，地下停车，设备用房等。包含三栋塔楼及裙房。其中，T17#为商业办公，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.2m，层数为23层，建筑高度为91.5m；T18#为商业办公、酒店，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.1m，酒店层高为3.9m，层数为30层，建筑高度为129.90m；T19#为商业办公，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.1m，层数为30层，建筑高度为125.90m。裙房共4层，局部5层，建筑高度为26.70m，包含主要为酒店入口大堂、办公门厅、商业，层高为4.5~6m，其中大堂空间为2层通高。地下室层高为4.2~5.7m，包含地下夹层、地下一层和地下二层，主要功能为非机动车库和汽车库及设备用房、后勤服务用房。项目最大跨度位于T17#与T18#楼之间空中连接体，跨度约为39.6m。

2.4.投资总额：总投资约人民币276495.00万元；建安工程费人民币128875.45万元；

2.5.招标类型：施工图设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程设计【包括施工图设计、绿色建筑设计、三维建筑信息模型(BIM)设计及后续设计服务等】，并配合招标人办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案。

2.6.2.内容：包括但不限于施工图设计、室外园林景观方案及施工图，装修设计方案及施工图、各专项设计（不含基坑及边坡支护设计）及二次深化设计，以及施工期间指导和配合服务、竣工验收及竣工图绘制等后续设计服务。

2.7.计划开工日期及建设周期：待定。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的单位。

3.2.本项目 不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的/的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹 级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单项合同含有建筑高度不少于85米（含）的房屋建筑工程设计业绩 。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司,中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2025 年01月26日15时00分至2025年02月06日17时30分以不记名方式登录泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn